El Landmark Oficina Torres es un complejo de tres históricamente renovado 1930-completado 259 pies de 22 pisos de gran altura que se encuentran en la propiedad de la torre centro de la ciudad en el centro de Cleveland 's Public Square distrito. [1] El edificio presenta huecos muy profundos en su lado sur. En realidad, el edificio es de tres torres en una. Estos son el Midland Bank Building, el Medical Arts Building y el Builders Exchange Building. El complejo debía incluir una cuarta torre que nunca se completó, por lo que todavía hay un espacio vacío donde esa torre debía ir hasta nuestros días. [2]
Construcción [ editar ]
Las torres son el ejemplo de la década de 1920 de cómo los arquitectos pensaban que se verían los edificios futuros según lo definido por el movimiento art deco . Fueron construidos en un momento en que la población de Cleveland había alcanzado casi un millón, por lo que había una demanda de más y más espacio de oficinas en el distrito central de negocios de la ciudad. [3] Los desarrolladores, los magnates ferroviarios y de bienes raíces Van Sweringen Brothers esperaban que los edificios cubrieran esta necesidad, por lo que invirtieron unos $ 20 millones en el proyecto. [4] Las torres aún se encuentran en algunas de las tierras más caras y preciadas de la ciudad, lo que las convierte en un imán vital para las grandes empresas de Cleveland. Esto puede ejemplificarse por el hecho de que la fortuna 500 Sherwin-Williamsllama a la casa compleja, habiendo comprado los tres edificios en 1985.
El edificio LaSalle-Wacker , en 221 North LaSalle Street (también conocido como 121 West Wacker Drive ), es un rascacielos de 41 pisos en el extremo norte del cañón de LaSalle Street en el área de la comunidad Loop de Chicago , Illinois , Estados Unidos.
Diseño [ editar ]
Originalmente planeado como un edificio de 37 pisos, el desarrollador compró un edificio en forma de L a un lado del lote original y amplió el sitio. Revestida en piedra caliza y granito , la estructura diseñada por Holabird y Root ( Andrew Rebori fue el arquitecto asociado) sirve como un edificio de oficinas. Cuando se construyó, la baliza en la parte superior del edificio se podía ver hasta a 200 millas. Al igual que con otros edificios en Chicago, la estructura está iluminada hacia arriba por la noche con luz de luna, y el pico del edificio generalmente está iluminado en azul cobalto. El diseño de iluminación nocturna era un tema arquitectónico contemporáneo común de Chicago, visto también en el Edificio Wrigley , la Torre Tribune , el Edificio Jewelers, Palmolive Building y Chicago Board of Trade Building . [3]
En cultura popular [ editar ]
El edificio se utilizó como telón de fondo en la película de 2005 Batman Begins . WFMT , la primera superestación de radio de Estados Unidos , mantuvo estudios en el edificio desde 1954 hasta 1995.
Lawson Apartments está ubicado en 2–4 Sherwood Court, cerca de la esquina con The Esplanade , en Perth, Australia Occidental . Están situados al otro lado de la carretera desde la Reserva de la Explanada y al lado del Club Weld .
Historia [ editar ]
El edificio, originalmente conocido como Lawson Flats, es un bloque de apartamentos de estilo art decó de once pisos , construido en 1937 por la Sociedad Colonial Mutual Life Assurance . [1] [2] [3] Incluía un restaurante y un club privado, el Perth Club, en los tres pisos inferiores y los apartamentos de arriba. El edificio fue diseñado por los arquitectos de Sydney Hennessy, Hennessy & Co en asociación con el arquitecto local, Reginald Summerhayes [4] para fines de alquiler como pieza complementaria del edificio vecino Colonial Mutal Life (1936-1980) en St Georges Terrace . [5] Cuando se construyeron, los dos edificios de Colonial Mutual Life estaban entre los más altos de Perth.[6] [7] Su estatus histórico y su prestigiosa ubicación atendían a un mercado exclusivo en el inventario de edificios multi-residenciales no conocido en Australia Occidental antes de los años de entreguerras. El diseño presentaornamentación de estilo español de Misión y Art Deco , evocando algo del encanto de Hollywood. Internamente, la forma de plan en forma de H proporciona cuatro apartamentos por piso, dispuestos en pares en lastorresgemelas deforma palazzi . Durante la Segunda Guerra Mundial , la sede del Gabinete del Estado se encuentra en el edificio.
Uso actual [ editar ]
Los apartamentos fueron renovados en 1986, luego de su venta por Colonial Mutual y posteriormente fueron estratificados y vendidos individualmente en 1987. [8] [9] El Karrakatta Club actualmente ocupa las antiguas instalaciones del Perth Club en el primer y segundo piso. y comparte parte de la planta baja con Balthazar , un restaurante de alta cocina. El club se mudó a los Apartamentos Lawson en 1984, luego de la venta de las instalaciones de su antiguo club en St Georges Terrace .
Valor patrimonial [ editar ]
Fue clasificado por el National Trust el 4 de mayo de 1981 e incluido en el Inventario del Patrimonio Municipal de la Ciudad de Perth el 20 de diciembre de 1985. [10] El Edificio fue colocado en el Registro permanente del Patrimonio Nacional el 25 de marzo de 1986 y permanentemente incluido en el Registro Estatal de Lugares del Patrimonio por el Consejo del Patrimonio de Australia Occidental el 1 de diciembre de 1995.
La Torre LeVeque es un rascacielos de 47 pisos ubicado en 50 West Broad Street en Columbus, Ohio . Con 555 pies y 5 pulgadas (169,29 m) fue el edificio más alto de la ciudad desde su finalización en 1927 hasta 1974, y sigue siendo el segundo más alto en la actualidad.
Diseñado por C. Howard Crane , el rascacielos de arte moderno de 353,768 pies cuadrados (32,866.1 m 2 ) se inauguró como la Ciudadela de la Unión de Seguros Estadounidenses en 1927 y en ese momento era el quinto edificio más alto del mundo. Construido a un costo de $ 8.7 millones, el diseño de la torre incorporó ornamentación ornamentada y una fachada de terracota , y fue diseñado con 600 habitaciones de hotel en dos alas, así como una sala de espectáculos adjunta, el Teatro Palace . Después de la quiebra de la American Insurance Union en la Gran Depresión , la torre pasó a llamarse Torre Lincoln-LeVeque en 1946, y más tarde la Torre LeVeque en 1977.
El espacio de oficinas de la torre tuvo un éxito mixto en la atracción de inquilinos durante su historia temprana, pero se convirtió en el hogar de una serie de agencias estatales y bufetes de abogados. A medida que el desarrollo del centro de Columbus alcanzó su punto máximo desde la década de 1960 y se construyeron varios otros edificios de gran altura, la torre se enfrentó a la creciente competencia de otros edificios de oficinas importantes y sus tasas de vacantes aumentaron. A lo largo de su historia, la torre cambió de manos varias veces antes de ser vendida a un grupo de inversores inmobiliarios en 2011. Los propietarios actuales la convirtieron posteriormente en un desarrollo de uso mixto que incluía un hotel, apartamentos, condominios, oficinas y un restaurante. , que se inauguró en 2017.
Diseño y construcción [ editar ]
¿Qué sería la Torre LeVeque fue encargado por la Unión Americana de Seguros, un grupo formado en 1894 como una "compañía de seguros fraterna, la sociedad secreta y club social" por John J. Lentz , que más tarde se convertirá en un representante de los EEUU , y que sirvió como presidente de la organización. Originalmente llamada la "Ciudadela de la Unión Americana de Seguros", la torre sería la sede de la organización y reemplazaría un edificio más pequeño que usaba en la esquina de Broad Street y Front Street en el centro de Columbus , a poca distancia del río Scioto . [5] La torre fue diseñada por el arquitecto C. Howard Crane , de Detroit, Michigan ., conocido por sus grandiosos diseños. [3] [2] Su construcción tuvo lugar durante la primera ola de desarrollo moderno de rascacielos en los Estados Unidos. [6]
El plan original para la torre era tener tres componentes principales: una torre de 47 pisos con un área rentable de 353,768 pies cuadrados (32,866.1 m 2 ), que estaría flanqueada por un par de alas de 18 pisos; [2] el Teatro Keith-Albee de 2.827 asientos (más tarde renombrado Teatro Palace ;) y el Deshler-Wallick Hotel de 600 habitaciones. Debía medir 188 pies (57 m) a lo largo de las calles Broad y Front [5] y elevarse a 555 pies 5 pulgadas (169.29 m) de altura. [5] [2] Esto intencionalmente fijó el edificio 5 pulgadas (130 mm) más alto que el Monumento a Washington . [7] [8]
Diseñado en el estilo de arte moderno , [4] el edificio se inspiró en la arquitectura bizantina , particularmente en los edificios religiosos construidos en los siglos IV al XIII. [9] Inicialmente, Crane consideró la piedra para construir el edificio, pero luego se decidió por la terracota de color crema a pesar de las preocupaciones de que sus bloques serían pequeños y propensos a deformarse. [10] Presentaba una gran cantidad de figuras situadas a 495 pies (151 m) y más arriba a lo largo de la fachada del edificio y alrededor de su pináculo , incluidas las águilas con envergaduras de hasta 22 pies (6,7 m), gigantes y ángeles de hasta 26 pies (7,9 metro). [11]Algunos de estos fueron eliminados después de las preocupaciones sobre la caída de materiales y para obtener vistas despejadas del ático. [12] Se diseñó un bartizan octogonal en la parte superior del edificio con ventanas largas y angostas, y estaba coronado por una cúpula con imágenes heráldicas . En el interior, el edificio contenía mármol importado de Italia y Bélgica , y los espacios públicos estaban decorados con bronce y mosaicos . [11] El vestíbulo del edificio fue diseñado con un piso de mármol con una placa de bronce que contiene el horóscopo del edificio y que muestra las posiciones de los planetas en el momento en que se colocó la piedra angular del edificio. [9]Una vez terminado, el edificio se iluminó por la noche para acentuar sus características arquitectónicas, y sus cuatro torretas también se iluminaron con reflectores para hacer un hito para los aviadores, que a veces lo hicieron visible hasta 32 km (32 millas) como ayudante de navegación. . [9] [13] La parte superior de la torre también fue diseñada para acomodar el amarre para zepelines . [14] Más tarde, albergó antenas de radio. [15]
Los ascensores que daban servicio al edificio eran del "tipo de autonivelación micro", controlados automáticamente por botones y que podían viajar a 900 pies (270 m) por minuto, que se elevaban al piso 41. Un ascensor lanzadera corría desde allí hasta la plataforma de observación. [16] Se colocaron tanques de agua para protección contra incendios y plomería en los pisos 23 y 43, y el edificio también se diseñó con sistemas mecánicos duplicados para redundancia. [17] Se construiría un comedor ejecutivo, denominado Mid-Air Club, en el piso 43, patrocinado por empresarios locales y entusiastas de la aviación. El piso 44 sería una plataforma de observación.eso estaría abierto al público por 25 centavos. El piso presentaba 24 ventanas de piso a techo, así como un balcón de observación en el piso 46, al que solo se podía acceder por la escalera. En total, 60 empresas contratistas de construcción fueron nombradas para construir la estructura, que costó un total de $ 7.8 millones. Northwestern Terra Cotta Co. de Chicago suministró los materiales que envuelven el edificio. [5] La American Insurance Union tenía un edificio de auditorio de cinco pisos en 50 W. Broad St. que fue demolido en preparación para la nueva torre. El Teatro Colonial, inaugurado en 1909 en 40 W. Broad St., también fue cerrado y demolido en 1924 para dar paso a la torre. [18]
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En el apogeo de la construcción, unos 650 hombres trabajarían en la estructura a la vez. [11] El inicio de la construcción de la torre tuvo lugar el 23 de septiembre de 1924. La excavación comenzó después de eso, con 44 cajones hundidos 114 pies (35 m) en el lecho de roca como base, [5] [19] a través de 80 pies (24 m) de agua usando presión de aire. [16] Estos túneles eran tan profundos que trajeron equipos especializados de " sandhogs ", que habían adquirido experiencia en la construcción del túnel Holland en la ciudad de Nueva York , y el sitio de construcción tenía un hospital en el lugar y una cámara de descompresión para hombres que sufrían descompresión. enfermedad. [20] El 26 de enero de 1925, ocurrió un accidente bajo tierra que mató a cuatro trabajadores cuando se lanzó accidentalmente un gas tóxico durante la instalación de los cajones, abrumando y haciendo que cayeran en los cimientos. [20] [21] Un quinto trabajador de la construcción fue asesinado más tarde en la construcción de edificios después de caerse de su estructura de acero. [21] Se colocó una piedra angular el 13 de febrero de 1926. El marco del edificio consistiría en 10,000 toneladas (9,800 toneladas largas; 11,000 toneladas cortas) de acero. El edificio fue cableado con 160 km (100 millas) de cable eléctrico, 42,000 m (137,000 pies) de tubería de calefacción para miles de radiadores , 67 motores eléctricos, 14,000 enchufes eléctricosy 1.756 ventanas. La construcción del edificio tomó 19 meses. Se dedicó el 21 de septiembre de 1927. Cuando se completó, fue el edificio más alto de Columbus y el quinto edificio más alto del mundo, incluido el edificio más alto entre la ciudad de Nueva York y Chicago. [5] [21] Albert Bushnell Hart , quien habló en la dedicación del edificio, comparó el edificio con Carcasona . [9]
La palabra "Ciudadela" tiene un significado peculiar como la culminación arquitectónica de una gran institución humanitaria. En los viejos tiempos de fuertes fortificaciones, ciudades como Nuremberg , Chester y Quebec fueron defendidas, en primer lugar, por un muro circundante, cuyos cimientos estaban protegidos por un foso. Dentro de ese muro se agregó, como segunda línea de defensa, una Ciudadela, como el señorial castillo que aún se encuentra dentro del muro de esa famosa fortaleza, Carcasona , en el sur de Francia.. Allí la guarnición podría mantener esa línea interna de resistencia. El nombre de Ciudadela es especialmente apropiado como consigna de una gran compañía de seguros; Porque millones de familias en los Estados Unidos se protegen del "terror nocturno y la destrucción que se desperdicia al mediodía" a través de esta institución defensiva. - Albert Bushnell Hart , hablando en la dedicación del edificio, 21 de septiembre de 1927. [9]
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Los críticos de arte y arquitectura recibieron bien el diseño de la torre. Dudley Crafts Watson, director del Instituto de Arte de Chicago , lo destacó como uno de los cinco grandes ejemplos de logros artísticos que surgieron de Colón en la década de 1920, calificándolo de "el rascacielos más original y estadounidense" y "simplemente una pieza honesta de magnífica construcción ". [22] Escribiendo en 1932 en un libro de Ohio Art and Artists , Edna Clarke llamó al edificio "un hito en el crecimiento de la ciudad ... señala la transformación de una gran ciudad rural en una ciudad. Se destaca contra el horizonte tan bruscamente que no se puede ignorar ". [13] Architectural Forum lo llamó "espléndido" e "impresionante".La torre se convirtió rápidamente en un símbolo sinónimo de Colón y uno de los hitos más reconocidos de la ciudad. [24] [4] Fue el primer hito que fue fácilmente visible desde toda la ciudad. [13]
La construcción del edificio coincidió con una reconstrucción de la orilla del río Colón a lo largo del río Scioto después de la Gran Inundación de 1913 . [25] En las décadas de 1920 y 1930, la ciudad vio un nuevo Ayuntamiento de Columbus construido al otro lado de la calle, una nueva sede para el Departamento de Policía de Columbus , un nuevo edificio federal, juzgado y edificio de oficinas estatales. [26] La población de la ciudad se triplicó en 1950 a 375,000 personas. [27]
Historia [ editar ]
Cambio de función y propiedad [ editar ]
Después de la finalización de la torre, la American Insurance Union ocupó los pisos 19 y 20, con el resto del espacio disponible para alquilar a otros usuarios de la oficina. [5] Pero la construcción del edificio vio varios excesos de costos significativos, lo que llevó a la Unión de Seguros Estadounidense a echar mano de sus reservas financieras para pagar la torre. [28] Pronto surgieron problemas financieros para la aseguradora, porque la torre costó $ 800,000 más de lo que permitía su presupuesto, y no todo el espacio de oficina planeado en el edificio se llenó rápidamente. [12]
La torre se volvió inmediatamente importante para la transmisión de radio en la ciudad, que a fines de la década de 1920 se estaba volviendo más importante. [29] Esto se debió a que el edificio tenía una altura ideal para la transmisión y no había montañas u otras estructuras intermedias alrededor del centro de Ohio para interrumpir las señales de radio transmitidas desde las antenas en el ápice de la torre. La torre se convirtió en el hogar de una serie de estaciones de radio, incluida WAIU . Lentz había comprado WAIU en 1925 para servir como plataforma para sus puntos de vista progresivos. [30] El movimiento hacia la torre permitió a WAIU aumentar su poder de transmisión a 5,000 vatios. [31] En la década de 1960, WCOL tenía una sala de transmisión en la cima de la torre. [32]
American Insurance Union falló durante la Gran Depresión , y se reorganizó como American Insurance Union Inc. en 1931. La entidad sobrevivió hasta 1934, cuando entró en quiebra , y dejó de existir. [3] Durante este tiempo, la torre fue conocida peyorativamente como la "Torre IOU" debido a las dificultades financieras de su propietario. [13] Después de la quiebra de la compañía, el grupo comercializó el edificio para pagar las políticas impagas. [21] Finalmente se vendió a Lesley LeVeque y John Lincoln en 1945 y pasó a llamarse LeVeque-Lincoln Tower. [3]LeVeque era un inversionista inmobiliario local, y después de su muerte, su hijo Fred LeVeque y su esposa, Katherine LeVeque, se convirtieron en figuras prominentes en la comunidad de Columbus. [28]
Competencia [ editar ]
La torre dominaba el horizonte de Columbus, que no vio una construcción importante de gran altura hasta la década de 1960, [33] aunque hubo al menos un intento importante de construir otra gran altura en la ciudad en 1953. [34] Fue la única edificio en Columbus más alto que 300 pies (91 m) hasta 1962. [8] [Nota 1] A medida que varias otras empresas comerciales importantes como Huntington Bank y American Electric Power florecieron en la ciudad, su núcleo urbano vio la construcción de nuevos edificios altos para adaptarse a ellos. [36] El edificio siguió siendo la estructura más alta de Columbus hasta que se completó la Torre de la Oficina del Estado de Rodas en 1974. [4] [37]La Torre Lincoln-LeVeque fue agregada al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1975. [7] Fred LeVeque compró el Palace Theatre pero murió en un accidente aéreo en 1975, dejando a Katherine LeVeque presidenta del destacado grupo inmobiliario de Columbus, LeVeque. Empresas El mercado de oficinas del centro de Columbus vio algunos problemas con las altas tasas de vacantes, pero la torre en sí retuvo tasas de ocupación más altas que el promedio. [38]
Katherine LeVeque tomó el control completo del edificio a través de un fideicomiso en 1977. [39] Ese año, el nombre se cambió oficialmente a la Torre LeVeque. [7] Se enfrentó a una competencia cada vez mayor de otros edificios de oficinas que se construyeron en el centro de Columbus en la década de 1980, y LeVeque invirtió $ 18 millones en renovaciones para mantener la torre histórica competitiva con espacio de oficinas más nuevo y moderno, incluido un sistema HVAC totalmente nuevo , eficiencia energética mejoras y actualizaciones a los baños y áreas públicas del edificio. [28] En 1984, la apertura de Huntington Center , Capitol Square y One Columbus Center puso 2,000,000 pies cuadrados (190,000 m 2) del nuevo espacio de oficinas en el mercado en el centro de Columbus. [40]
El estado de Ohio fue uno de los principales inquilinos del edificio durante una parte importante de su historia. El Departamento de Trabajo y Servicios para la Familia de Ohio arrendó casi el 20 por ciento del edificio hasta que se mudó en 2003 [41], y el Departamento de Envejecimiento de Ohio también fue un inquilino importante. Además, varias firmas de abogados y entidades privadas de servicios financieros alquilaron espacio en el edificio. La pérdida de las principales organizaciones estatales en la torre perjudicó significativamente la capacidad del edificio para pagar su hipoteca , y en 2004, una filial de LNR Property Corp., con sede en Miami, tomó el control de la torre, que luego se valoró en $ 22 millones. [39]LeVeque entregó el edificio al nuevo grupo de propietarios en lugar de una ejecución hipotecaria de una hipoteca de $ 16.2 millones en el edificio, y en este punto era aproximadamente un tercio vacío. [42] Ella había contratado previamente a un arquitecto en una propuesta para convertir parte del edificio para uso residencial, pero se consideró que no era financieramente factible en ese momento. [43]
En 2005, el edificio fue vendido nuevamente a Finsilver / Friedman Management Corp. por $ 8,5 millones. En el momento de la venta, el edificio permanecía como un tercio vacío. El nuevo propietario del edificio se comprometió a realizar mejoras sustanciales en la torre para mantenerla competitiva. Las renovaciones lo ayudaron a aterrizar algunos inquilinos más pequeños en el espacio de la oficina. [44] Sin embargo, el arrendamiento allí seguía siendo deficiente y para 2009 su espacio de oficinas todavía era aproximadamente un tercio vacío, a pesar del cambio de equipos de arrendamiento varias veces.
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